LEILÃO DE IMÓVEIS · PROPRIETÁRIOS

Seu imóvel foi levado a leilão? O procedimento pode ter falhas graves.

Intimação que nunca chegou, venda por preço muito abaixo do mercado, irregularidades na consolidação da propriedade: vícios como esses podem levar à anulação do leilão. Mas os prazos para reagir são curtos — e correm mesmo que você não saiba.

Falar com um advogado

Atendimento por WhatsApp em horário comercial · Todo o Brasil

Situações que atingem quem teve o imóvel leiloado

Descobriu o leilão depois de consumado, sem ter sido intimado corretamente

O imóvel foi vendido por valor muito inferior ao de mercado

A dívida era discutível — juros e encargos podem ter inflado o saldo

Recebeu ordem de desocupação e não sabe quais são seus direitos

O banco consolidou a propriedade sem seguir o rito da lei

O que pode ser discutido judicialmente

Anulação do leilão

Vícios de intimação, avaliação e publicação podem invalidar o procedimento — devolvendo a discussão sobre o imóvel ao começo.

Preço vil

A venda por valor muito abaixo da avaliação é causa clássica de nulidade reconhecida pelos tribunais.

Revisão da dívida

Quando o saldo devedor foi inflado por encargos indevidos, a própria origem da execução pode ser questionada.

Cada caso é analisado individualmente. Os resultados dependem das provas, dos prazos e das particularidades da sua situação — nenhum resultado é prometido ou garantido.

Como funciona o atendimento

Contato pelo WhatsApp

Você descreve a situação e envia os documentos que já tiver.

Análise do caso

Estudo técnico dos documentos, prazos e chances reais da sua situação.

Estratégia e proposta

Você recebe o plano de ação e os honorários de forma transparente, antes de decidir.

Atuação e acompanhamento

Condução judicial ou extrajudicial com informação clara em cada etapa.

A advogada responsável

Dra. Milena Oliveira Filgueiras

OAB/CE 10.931

Advogada responsável pelo Filgueiras Advogados & Associados, em Fortaleza/CE, a Dra. Milena concentra sua atuação na defesa do patrimônio da pessoa física: leilões de imóveis, contratos bancários e regularização imobiliária — com atendimento em todo o Brasil.

Atendimento pessoal: seu caso é analisado individualmente, nunca por respostas automáticas
Parecer claro sobre o seu caso antes de qualquer contratação
Comunicação direta pelo WhatsApp em cada etapa do processo

Perguntas frequentes

Meu imóvel já foi arrematado. Ainda dá tempo?

Depende do vício e do momento processual. Há situações em que a discussão permanece possível mesmo após a arrematação — por isso a análise imediata dos autos é decisiva.

Fui intimado por edital. Isso é válido?

A intimação por edital só é admitida em hipóteses específicas. Quando usada indevidamente, é um dos vícios mais fortes para a anulação.

Preciso continuar pagando alguma coisa?

Cada caso exige uma estratégia própria. Interromper ou manter pagamentos sem orientação pode enfraquecer sua posição — converse com um advogado antes de decidir.